Технический надзор

К сожалению, отечественная статистика аварий и обрушений строительных объектов пока не вызывает оптимизма. С целью предотвращения губительных ошибок и нарушений, как на стадии проектирования, так и на всех этапах возведения зданий и сооружений, законодательство РФ предусматривает различные виды строительно-технического контроля над всеми видами градостроительной деятельности.К сожалению, отечественная статистика аварий и обрушений строительных объектов пока не вызывает оптимизма. С целью предотвращения губительных ошибок и нарушений, как на стадии проектирования, так и на всех этапах возведения зданий и сооружений, законодательство РФ предусматривает различные виды строительно-технического контроля над всеми видами градостроительной деятельности. Согласно СП 48.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 – организация строительства), все участники строительства должны вести контроль за выполняемыми работами на стройплощадке. Возведение конструкций, монтажные работы, устройство инженерно-технических систем должны всегда соответствовать нормативным документам, проектной и рабочей документации.

Контроль со стороны застройщика

В интересах заказчика обеспечить технический надзор за качеством строящегося объекта и проведение постоянной оценки соответствия требованиям безопасности, согласно действующим техническим регламентам. Как вариант возможен заказ ведения авторского надзора проектно-строительной организации. Документальная база актов приемки работ (в том числе скрытых) послужит подтверждением качества строительства и безопасности здания при передаче его в эксплуатацию.


Технический надзор осуществляется, как правило, инженерами-строителями и их коллегами-смежниками, специалистами по электрике, вентиляции и отоплению, водоснабжению и канализации (водоотведению).

В его компетенцию входят следующие виды и способы контроля:

за качеством стройматериалов и изделий, их хранением (наличие сертификатов, результатов лабораторных исследований и т.п.);

за последовательностью и режимом технологических операций, соответствие их нормам и правилам;

за ведением исполнительной документации, выполнением предписаний государственного надзора;

за выявлением и устранением погрешностей и ошибок проектного решения (в т.ч. исправление документации и возврат исполнителю);

за выполнением сроков работ согласно календарному плану;

оценка и подписание двухсторонних актов соответствия на выполненные работы, в том числе заключительная оценка.

Экспертный контроль

Чтобы до минимума сократить ошибки на этапе строительства, предварительно проектная документация проверяется на предмет правильности всех расчетов, как конструкторских, так и сметных. За данный вид контроля «на уровне чертежей» ответственна строительная экспертиза. Это государственная или коммерческая структура, имеющая лицензию на осуществление данного вида деятельности. Помимо исследования проектных решений, экспертная комиссия может выступить в качестве третьего лица при разногласиях между заказчиком и подрядчиком, арендодателем и клиентом. Строительная экспертиза может проводиться для выяснения оценочной стоимости качества работ вкупе с использованными материалами. В судебных процессах нередко прибегают к услугам независимой стройэкспертизы, которая проведет комплекс необходимых мероприятий по вскрытию нарушений, допущенных при строительстве как новых зданий, так и при ремонте, реконструкции или реставрации старого фонда.

Источник: severindevelopment.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *