Имущество в залоге – какие права у заемщика

Оформив кредит под залог имущества, право собственности на него остается у заемщика. Но вместе с тем на заложенную заемщиком собственность накладываются обременения, что собственно не лишает собственника возможности пользоваться залогом, но лишает его права продать или подарить квартиру или машину до полного погашения кредита.Оформив кредит под залог имущества, право собственности на него остается у заемщика. Но вместе с тем на заложенную заемщиком собственность накладываются обременения, что собственно не лишает собственника возможности пользоваться залогом, но лишает его права продать или подарить квартиру или машину до полного погашения кредита.

Продать нельзя! А если очень нужно?

Передав в залог квартиру или машину, любые действия связанные с отчуждением данного имущества, будь-то продажа, дарение, передача в пользование по генеральной доверенности и т.д., будут считаться не действительными. Однако, с разрешения банковской организации, данные действия вполне реально реализовать, правда при следующих условиях:


Покупатель собственности заемщика выплачивает банку оставшуюся сумму задолженности, после чего с имущества снимается обременение, а вместе с ним и какие-либо ограничения.

В случае если заемщик, оформивший кредит под залог квартиры , желает ее продать, то потенциальный покупатель, оформив в этом же банке ипотечный кредит, может выкупить данную недвижимость. К слову, оформление ипотеки в данном случае будет более простым, так как заложенная квартира уже прошла все проверки и полностью удовлетворяет требованиям банковского учреждения.

Другой вариант подразумевает, что заемщик сам оформит новый кредит с целью погашения действующего займа, после чего имущество может быть продано.

К слову, следует отметить и то, что при передаче в залог собственное жилье, помимо прочих ограничений, заемщик лишается права сдать свою квартиру или дом в аренду, а также сделать перепланировку. Сделать то или другое возможно только с согласия банка-кредитора. Оформить кредит под залог возможно на сайте \”Мир залогов\” zalogzaim.ru.

Ну а в случае, когда в качестве обеспечения выступает автомобиль, то заемщик не имеет права пересечь на данном транспортном средстве границу, без соответствующего разрешения банковского учреждения.
Конфискацию заложенного имущества можно оспорить в суде

Оформляя кредит под залог автомобиля или квартиры, вряд ли кто-то желает расстаться со своей собственностью навсегда. Одни твердо стоят на ногах и ни капельки не сомневаются в завтрашнем дне, другие не допускают даже мысли о том, чтобы лишиться своего имущества. Однако жизнь вещь не предсказуемая, и заранее сказать, что будет завтра, возьмется не каждый.

Как правило, обращение банка в суд с последующей конфискацией заложенного имущества, связано с длительными просрочками по платежам и нежеланием заемщика идти на контакт. Но заемщик, в свою очередь, может оспорить действия кредитора, подав в суд встречный иск. Такой подход как минимум даст дополнительное время заемщику на решение финансовых проблем.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *