Кредит под залог квартиры – что нужно знать?

Квартиры, как правило, чаще всего выступают залогом при оформлении кредита в банке. На это есть одна важная причина: квартира – это самый ликвидный вид недвижимого имущества, с продажей, которой не возникнет ни каких проблем. Кроме этого квартиру в отличие земельного участка можно адекватно оценить. Поэтому получить кредит под залог недвижимости, если в качестве недвижимости выступает квартира гораздо проще и быстрее. В качестве залога данный вид недвижимости может выступать как во время ипотечного кредитования, так и потребительского. Каждую из этих ситуаций желательно рассмотреть в отдельности.

Кредит под залог квартиры – что нужно знать?
Кредит под залог квартиры – что нужно знать?

Ипотечный кредит под залог недвижимости.

Когда проходит кредит наличными во время ипотечного кредитования, где залогом является квартира, которая находиться в вашем полном распоряжении, то вам ее нужно обязательно застраховать. А сумма кредита в этом случае будет примерно 70 -80 процентов от стоимости вашей закладной квартиры.

Если собственниками закладной квартиры являются сразу несколько человек, то в некоторых случаях кредитные организации могут отказать вам в получение кредита под залог недвижимости. То же самое можно сказать и о том случае если закладная квартира является единственной недвижимостью в семье и в этой семье есть несовершенно летние дети. Тогда кредит наличными под залог недвижимости не сможет осуществиться.

Как получить кредит под залог недвижимости, если она у вас долевая?

Если совладельцем квартиры является еще и ваш супруг или супруга и вся ваша собственность является совместной, то вы можете использовать свою недвижимость как залоговую. Но только в том случае если супруг или супруга согласны на это. Как быть, если вы являетесь владельцем всего лишь части недвижимости?

Первое – вы должны в момент обращения в банк иметь при себе документы, которые могут подтвердить, что у вас есть права на пользования частью закладной квартиры. Получить кредит в этом случае вы сможете только, если остальные совладельцы квартиры согласны на то, что вы будете использовать свою часть квартиры в качестве залога.

Без получения их согласия кредит получить будет очень сложно. Так как в случае если вы не сможете выплатить долг банку, то такую квартиру продать будет очень сложно.

Существует еще одно условие, при котором кредитная организация сможет выдать вам кредит под залог части недвижимости: она ни в коем случае не должна быть коммунальной. Залогом по кредиту коммунальная квартира на данный момент не является. Так как продать ее в случае неуплаты кредита будет очень сложно, ведь придется еще добиться разрешения у остальных жильцов коммуналки.

!? Задать вопрос или дополнить статью "Кредит под залог квартиры – что нужно знать?" можно через форму комментариев.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Pin It on Pinterest